Керуючись Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 118 - 126 Житлового кодексу України, Положенням про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженим Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 № 37, заслухавши інформацію начальника відділу архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства виконавчого комітету селищної ради Вареник Н. В., виконавчий комітет селищної ради в и р і ш и в:

 1. Схвалити проєкт рішення селищної ради «Про затвердження Положення про порядок надання службових житлових приміщень і користування ними на території Юр’ївської селищної ради» (додається).

2. Винести питання «Про затвердження Положення про порядок надання службових житлових приміщень і користування ними на території Юр’ївської селищної ради», на розгляд сорок другої сесії селищної ради.

3. Доручити Вареник Н. В. – начальнику відділу архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства виконавчого комітету селищної ради, виступити з даним питанням на сорок другій сесії селищної ради.

Селищний голова Іван БУРЯК

Додаток

до рішення виконавчого комітету

Юр’ївської селищної ради

від 07.03.2022 № 765

 

ПРОЄКТ РІШЕННЯ

ЮР’ЇВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ

 У К Р А Ї Н А

МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ

ЮР’ЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ПАВЛОГРАДСЬКОГО РАЙОНУ

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 восьме скликання

сорок друга сесія

 Р І Ш Е Н Н Я

  

Про затвердження Положення про порядок надання службових житлових приміщень і користування ними 

на території Юр’ївської селищної ради

  

Керуючись Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 118 - 126 Житлового кодексу України, Положенням про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженим Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 № 37, враховуючи висновки та пропозиції постійної комісії селищної ради з питань житлово-комунального господарства, комунальної власності, будівництва, транспорту, зв’язку та благоустрою, селищна рада в и р і ш и л а:

 1. Затвердити Положення про порядок надання службових житлових приміщень і користування ними на території Юр’ївської селищної ради (далі – Положення) згідно додатку.

2. Виконавчим органам та комунальним закладам селищної ради, на балансі яких обліковуються житлові приміщення комунальної форми власності, при укладанні договорів найму керуватися Положенням, зазначеним у п. 1 цього рішення.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію селищної ради з питань житлово-комунального господарства, комунальної власності, будівництва, транспорту, зв’язку та благоустрою.

Селищний голова Іван БУРЯК

смт. Юр’ївка

08.03.2023

№0000-42/VIIІ

Секретар селищної ради Наталя СКРИЛЬ

Додаток

до рішення селищної ради

від 00.03.2023 №0000-42/VIIІ

 

ПОЛОЖЕННЯ 

про порядок надання службових житлових приміщень і 

користування ними на території Юр’ївської селищної ради

 І. Загальні положення

1. Положення про порядок надання службових житлових приміщень і користування ними на території Юр’ївської селищної ради (далі - Положення) визначає механізм надання працівникам, які в зв’язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього, службових житлових приміщень, користування ними та порядок виключення приміщень з числа службових.

Зазначені приміщення надаються незалежно від перебування працівників на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, без додержання черговості та пільг, установлених для забезпечення громадян службовим житлом.

2. До числа службових жилих приміщень відносяться жилі приміщення, що збудовані, перебудовані за кошти місцевого бюджету, придбані на підставі цивільно-правових угод, переведені з нежитлових приміщень у житлові відповідно до порядку та інші вільні жилі приміщення, статус яких було змінено на службові у встановленому законом порядку і які перебувають у комунальній власності селищної ради.

3. Житлові приміщення, що перебувають у комунальній власності селищної ради, включаються до числа службових за рішенням виконавчого комітету Юр’ївської селищної ради за клопотанням адміністрації підприємства, установи, організації комунальної або державної форми власності.

4. Підприємства, установи, організації повинні використовувати службові житлові приміщення за їх цільовим призначенням.

5. Клопотання щодо включення житлового приміщення до числа службового може бути направлено тільки стосовно вільних житлових приміщень (квартир).

6. Облік службових житлових приміщень, контроль за їх використанням здійснюється виконавчим комітетом Юр’ївської селищної ради разом зі комунальними закладами/підприємствами селищної ради, на балансі яких перебувають ці приміщення.

Службові житлові приміщення обліковуються в журналі обліку службових житлових приміщень за встановленою формою (додаток 1 до цього Положення).

Підприємства, установи, організації ведуть оперативний облік службових житлових приміщень, які знаходяться в їхньому віданні.

7. Виключення житлового приміщення з числа службових здійснюється на підставі письмової заяви (клопотання) підприємства, установи, організації рішенням виконавчого комітету селищної ради.

ІІ. Надання службових житлових приміщень

1. Службовими житловими приміщеннями забезпечуються за місцем роботи працівники та члени їх сімей, які працюють на території селищної ради. Перелік підприємств, установ, організацій, працівникам яких можуть бути надані службові житлові приміщення (далі - Перелік) наведено в додатку 2 до цього Положення.

Службові житлові приміщення надаються всім працівникам відповідно до Переліку, наведеного в додатку 2 цього Положення, або Переліку категорій працівників, яким може бути надано службові жилі приміщення, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 № 37, за відсутності у них та членів їх сім’ї за місцем розташування відповідного підприємства, установи, організації житла для постійного проживання.

За рішенням виконавчого комітету Юр’ївської селищної ради службове житлове приміщення може бути надано працівникові за місцем розташування підприємства, установи, організації, у випадку, коли місце проживання такого працівника зареєстроване поза межами Юр’ївської селищної ради, де буде надаватися службове житло.

У разі недостатності службових житлових приміщень для забезпечення всіх категорій працівників, які звернулися, службові житлові приміщення надаються виходячи з інтересів забезпечення нормальної діяльності підприємства, установи, організації та за погодженням з трудовим колективом.

Службове житло надається працівнику на всіх членів сім’ї, які проживають разом з ним (а також на дружину (чоловіка) і неповнолітніх дітей, місце проживання яких зареєстроване окремо від заявника в даному або іншому населеному пункті) і дали письмову згоду на проживання в зазначеному приміщенні.

2. Службове житлове приміщення повинно відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

2.1. При наданні службового житла не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за 9 років, крім подружжя, а також особами, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим вони не можуть проживати в одній кімнаті з членами сім’ї.

Не допускається заселення квартири, збудованої для однієї сім’ї, двома і більше сім’ями або двома і більше одинокими особами.

2.2. Службові житлові приміщення надаються в межах 13,65 кв. м житлової площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян житловою площею в даному населеному пункті, визначеному в установленому порядку.

Службове житлове приміщення може бути надано з перевищенням указаного вище максимального розміру, якщо воно становить одну кімнату (однокімнатну квартиру), або в випадках, передбачених чинним законодавством.

2.3. У окремих випадках, за наявності виробничої необхідності та відсутності відповідного службового житлового приміщення, за згодою працівника йому може бути надане службове житлове приміщення, що не відповідає зазначеним вище вимогам або відрізняється за розміром від рівня середньої забезпеченості громадян житловою площею.

2.4. Службове житлове приміщення надається працівникам, які потребують проживання в такому приміщенні, на час виконання ними службових обов’язків.

3. Для одержання службового житлового приміщення працівником подається заява на ім’я керівника підприємства, установи, організації. Повнолітні члени сім’ї працівника, які бажають вселитися в службове житло разом з ним, дають письмову згоду на проживання в зазначеному приміщенні. Також у заяві вказується склад сім’ї, на який надаватиметься житло.

3.1. До заяви додаються:

копії паспортів заявника та всіх повнолітніх членів сім’ї;

копії РНОКПП всіх членів сім’ї;

копії свідоцтв про народження для дітей віком до 14 років;

довідка про склад сім’ї;

витяги з реєстру територіальної громади про реєстрацію місця проживання на кожного члена сім’ї;

копії документів, що підтверджують родинні відносини заявника з іншими членами сім’ї (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження тощо).

3.2. Зазначені документи подаються на розгляд житлово-побутової комісії відповідного підприємства, установи, організації, в разі її відсутності документи розглядаються на загальних зборах колективу (якщо не встановлено інший порядок розгляду таких заяв власним розпорядчим документом підприємства, установи, організації).

3.3. На підставі протоколу засідання житлово-побутової комісії або протоколу загальних зборів колективу адміністрація відповідного підприємства, установи, організації, приймає рішення про надання службового житлового приміщення та видає розпорядчий документ (наказ, розпорядження тощо), в якому обов’язково зазначається посада заявника, склад його сім’ї, на який надається житло, та адреса службового житлового приміщення.

3.4. Відповідно до п. 17 – 18 Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 № 37, перед винесенням рішення про надання службового житлового приміщення адміністрація підприємства, установи, організації зобов’язана роз’яснити працівникові особливості договору найму та підстави для звільнення зазначеного приміщення.

4. Для розгляду питання щодо надання службового житлового приміщення виконавчим комітетом Юр’ївської селищної ради відповідне підприємство, установа, організація подає клопотання та наступні документи:

копія протоколу засідання житлово-побутової комісії або протоколу загальних зборів колективу підприємства, установи, організації;

копія наказу, розпорядження чи іншого розпорядчого документу керівника підприємства, установи, організації;

копії паспортів заявника та всіх повнолітніх членів сім'ї;

копії свідоцтв про народження для дітей віком до 14 років;

копії витягів з реєстру територіальної громади про реєстрацію місця проживання на кожного члена сім’ї;

копії документів, що підтверджують родинні відносини заявника з іншими членами сім'ї (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження тощо);

копії РНОКПП заявника та всіх членів сім’ї;

інформація про те, що житлове приміщення вільне.

У разі відповідності наданих документів нормам діючого законодавства та цього Положення виконавчим комітетом селищної ради приймається рішення про затвердження наказу або іншого розпорядчого документу керівника підприємства, установи, організації про виділення службового приміщення та надання службового житлового приміщення відповідному працівнику.

У рішенні зазначається, яку займає посаду або виконує роботу особа, якій надається службове житлове приміщення, склад її сім’ї, розмір приміщення, що надається, кількість кімнат у ньому та адреса.

5. У наданні службового житлового приміщення може бути відмовлено в разі:

подачі неповного пакету документів;

виявлення в приватній власності працівника або членів його сім’ї придатного для проживання житла за місцем розташування відповідного підприємства, установи, організації;

якщо з клопотанням щодо надання службового житлового приміщення звернулася неналежна особа;

якщо службове житлове приміщенні вже надано іншій особі або не обліковується як вільне;

в інших, передбачених чинним законодавством, випадках.

6. На підставі рішення про надання службового житлового приміщення виконавчий комітет селищної ради оформляє та видає працівнику ордер (додаток 3 до Положення), який є єдиною підставою для вселення в надане службове житлове приміщення.

Ордер дійсний протягом 30 днів з дати його отримання.

Ордер видається працівнику, на ім’я якого він оформлений. При одержанні ордера пред’являється паспорт (або документ, що його замінює відповідно до чинного законодавства).

Рішення про надання службового житлового приміщення може бути переглянуто до видачі ордера, якщо виявляться обставини, що не були раніше відомі й могли вплинути на прийняття вказаного рішення.

7. При вселенні в надане службове житлове приміщення працівник здає ордер до комунального закладу/підприємства селищної ради, на балансі якого воно обліковується.

Ордер зберігається як документ суворої звітності.

Службовий ордер може бути визнаний недійсним в порядку, встановленому законодавством.

8. Наймодавець (комунальний заклад/підприємство селищної ради, на балансі якого обліковується службове житло) на підставі переданого ордеру укладає з наймачем (працівником, на ім’я якого видано ордер) договір найму службового житлового приміщення за формою, згідно додатку 4 до цього Положення.

8.1. У договорі найму службового житлового приміщення міститься інформація про умови користування відповідним житлом, а також обов’язково вказуються члени сім’ї наймача, які мають право на вселення до такого житла, відповідно до ордера.

8.2. На підставі договору найму здійснюється реєстрація місця проживання наймача та членів його сім’ї в службовому житлі. Заборонено здійснювати реєстрацію місця проживання осіб, не зазначених у договорі найму службового житлового приміщення, без відповідної згоди виконавчого комітету селищної ради.

ІІІ. Користування службовими житловими приміщеннями

1. Наймач службового житлового приміщення має право:

1.1. проживати в цьому житлі разом з членами своєї сім’ї;

1.2. у встановленому порядку за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним службове житлове приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших членів сім’ї (на вселення до батьків їхніх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно).

2. Наймач службового житлового приміщення і члени його сім’ї зобов'язані:

додержуватися умов договору найму службового жилого приміщення і правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території;

щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну та теплову енергію та інші платежі) за затвердженими в установленому порядку ставками і тарифами;

дбайливо ставитися до наданого житлового приміщення і його обладнання, проводити на умовах і в порядку, що визначаються законодавством України, за свій рахунок поточний ремонт займаного приміщення, а при звільненні приміщення здати його в належному стані.

Пільги з оплати комунальних та інших послуг встановлюються чинним законодавством.

При тимчасовій відсутності працівника (наймача) або членів його сім’ї службове жиле приміщення зберігається за ними у випадках і в строки, вказані в статті 71 Житлового кодексу України.

Повнолітні члени сім’ї працівника (наймача) несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов’язаннями, що випливають з договору найму службового жилого приміщення.

3. До користування службовими жилими приміщеннями не застосовуються правила:

про бронювання жилого приміщення (статті 73 - 76 Житлового кодексу України;

про обмін жилого приміщення (статті 79 - 83, 85 Житлового кодексу України), у тому числі з наймачем іншого службового жилого приміщення;

про зміну договору найму жилого приміщення (статті 103 - 106 Житлового кодексу України);

норми Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

IV. Виселення з службових жилих приміщень

1. Працівники, у разі отримання іншого житла в постійне користування або в приватну власність, зобов’язані в місячний термін звільнити та здати займане ними та членами їх сімей службове житлове приміщення.

2. Працівник, що звільнився з займаної посади, відповідно до якої надано житло, і має стаж на відповідній посаді менше ніж 10 років, підлягає виселенню зі службового житлового приміщення з усіма особами, які з ним проживають, без надання іншого житлового приміщення, крім випадків, передбачених чинним законодавством.

У разі відмови звільнити приміщення добровільно, виселення провадиться в судовому порядку.

3. Комунальний заклад/підпрємство селищної ради, на балансі якого обліковується житлове приміщення комунальної форми власності, приймає службове житлове приміщення та припиняє дію договору найму після сплати вартості комунальних послуг, використаних наймачем та членами його сім’ї, та підтвердження факту зняття з реєстрації місця проживання наймача та членів його сім’ї.

4. Без надання іншого жилого приміщення не може бути виселено:

інвалідів війни та інших інвалідів з числа військовослужбовців, які стали інвалідами внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при виконанні обов’язків військової служби, або внаслідок захворювання, пов’язаного з перебуванням на фронті; учасників Великої Вітчизняної війни, які перебували у складі діючої армії; сім’ї військовослужбовців і партизанів, які загинули або пропали безвісти при виконанні обов’язків військової служби; сім’ї військовослужбовців; інвалідів з числа осіб рядового і начальницького складу органів Міністерства внутрішніх справ, які стали інвалідами внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при виконанні службових обов’язків;

осіб, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, що надали їм службове жиле приміщення, не менш як десять років;

осіб, що звільнені з посади, у зв’язку з якою їм було надано жиле приміщення, але не припинили трудових відносин з підприємством, установою, організацією, які надали це приміщення;

осіб, звільнених у зв’язку з ліквідацією підприємства, установи, організації або за скороченням чисельності чи штату працівників;

пенсіонерів по старості, персональних пенсіонерів, членів сім’ї померлого працівника, якому було надано службове жиле приміщення;

інвалідів праці I і II груп, інвалідів I і II груп з числа військовослужбовців і прирівняних до них осіб та осіб рядового і начальницького складу Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України;

одиноких осіб з неповнолітніми дітьми, які проживають разом з ними;

- інших осіб, визначених чинним законодавством.

5. У разі визнання ордера на службове житло недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, які одержали ордер, вони підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення. Якщо працівники, зазначені в ордері, раніше користувалися житловим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду, то їм має бути надане житлове приміщення, яке вони раніше займали, або інше житлове приміщення.

Якщо ордер на службове житлове приміщення визнано недійсним з інших причин, то зазначені в ордері працівники підлягають виселенню з наданням іншого житлового приміщення або приміщення, яке вони раніше займали.

6. Надане працівникові (наймачеві) у зв’язку з виселенням зі службового житла інше житлове приміщення має знаходитися в межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

7. У випадку знесення або переобладнання, перепланування будинку (житлового приміщення) в нежилий, а також якщо будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом, працівникові (наймачеві) службового житлового приміщення надається інше службове житло.

8. Особи, які самоправно зайняли службове житлове приміщення, виселяються без надання їм іншого житла відповідно до законодавства.

V. Виключення житлових приміщень з числа службових

1. Житлове приміщення виключається з числа службових у разі:

відсутності потреби в подальшому його використання як службового;

виключення його в установленому чинним законодавством порядку з числа жилих;

його нераціонального використання підприємством (установою, організацією), за яким воно закріплене, якщо житло відноситься до комунальної форми власності (наявна велика заборгованість за комунальні послуги, довгий час службове житло вільне та не розподіляється серед працівників підприємства).

2. Факт проживання в службових житлових приміщеннях працівників, які припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, не є підставою для виключення цих приміщень з числа службових.

3. Виключення житлового приміщення з числа службових здійснюється рішенням виконавчого комітету селищної ради на підставі письмової заяви (клопотання) підприємства, установи, організації, за яким це приміщення закріплене (окрім випадку виключення житла з числа службових внаслідок його нераціонального використання).

4. Якщо службове житлове приміщення підприємства, установи, організації не є вільним (тобто, в житлі зареєстроване місце проживання працівників підприємства чи членів їх сімей), то з відповідною заявою (клопотанням) щодо виключення житла з числа службових та закріплення права користування за особами, які зареєстровані в ньому, підприємством, установою, організацією подаються наступні документи:

копії паспортів та РНОКПП осіб, зареєстрованих у службовому житловому приміщенні;

копії документів, що підтверджують родинні відносини осіб, зареєстрованих у службовому житловому приміщенні (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження тощо);

детальну інформацію про працівника, якому надавалося службове житлове приміщення (посада, дата прийняття на посаду, стаж роботи на підприємстві чи в установі, організації, тощо).

5. У разі виключення житлового приміщення з числа службових, у журналі обліку службових житлових приміщень робиться відповідна відмітка.

Секретар селищної ради Наталя СКРИЛЬ

 Секретар селищної ради Наталя СКРИЛЬ