Керуючись Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі», Земельним кодексом України, Податковим кодексом України, рішенням Юр’ївської селищної ради Юр’ївського району Дніпропетровської області від  02.12.2020 № 16-1/VIII «Про початок реорганізації юридичних осіб органів місцевого самоврядування шляхом приєднання», враховуючи висновки та пропозиції постійної комісії селищної ради з питань регулювання земельних відносин, екології та охорони навколишнього природного середовища, селищна рада в и р і ш и л а: 

• Укласти з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ» додаткову угоду до договору оренди землі від 04.08.2016 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості КВЦПЗ 11.02. кадастровий номер 1225980500:02:001:0575 площею 0,8000 га в межах с. Варварівка Юр’ївської селищної ради, зареєстрованого в Єдиному державному реєстрі речових прав  10.08.2016  № 15904361, що додається.
• 
  
• Рекомендувати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ» (Янченку А. О.) після підписання додаткової угоди протягом п’яти робочих днів внести відповідні зміни в державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку.
• 
  
• Скасувати  пункт 4 рішення Варварівської сільської ради від 04.08.2016 № 78-13/VI «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення з земель сільськогосподарського призначення на землі промисловості (розміщення та експлуатація основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) для обслуговування будівлі маслоцеху та споруд ТОВ «НОВА ОЛІЯ» на території сільської ради в оренду».
• 
  
•  Координацію роботи щодо виконання даного рішення покласти на постійну комісію селищної ради з питань регулювання земельних відносин, екології та охорони навколишнього природного середовища.

Селищний голова                                                                  Іван БУРЯК

Додаток

до рішення селищної ради

від 21.04.2021 р. №1067-9/VІІІ

ПРОЕКТ 

ДОДАТКОВОЇ УГОДИ  № (номер реєстрації  в журналі обліку)/1

до Договору оренди землі від 04.08.2016

(кадастровий номер 1225980500:02:001:0575)

смт. Юр’ївка                                                                                      00.00.2021

 Юр’ївська селищна рада Юр’ївського району Дніпропетровської області (ЄДРПОУ 04338472), іменована надалі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ», в особі селищного голови Буряка Івана Олександровича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування» з одного боку, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ» (ЄДРПОУ 38578711) іменоване надалі «ОРЕНДАР», в особі директора Янченка Артема Олександровича, який діє на підставі Статуту з другого, а разом іменовані як Сторони, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі від 04.08.2016, в Єдиному державному реєстрі речових прав  10.08.2016  № 15904361, про наступне:

На підставі рішення Юр’ївської селищної ради Юр’ївського району Дніпропетровської області від  02.12.2020 № 16-1/VIII «Про початок реорганізації юридичних осіб органів місцевого самоврядування шляхом приєднання», Варварівська сільська рада Юр’ївського району Дніпропетровської області (ЄДРПОУ 04338894) реорганізована шляхом приєднання до Юр’ївської селищної ради Юр’ївського району Дніпропетровської області (ЄДРПОУ 04338472), яка є правонаступником всього майна, прав та обов’язків.

У зв’язку з цим змінити «ОРЕНДОДАВЦЯ» «Варварівська сільська рада» на «Юр’ївська селищна рада».

На підставі рішення Юр’ївської селищної ради від 00.00.2021 № 0000-9/VIІI,  «Про внесення змін до договору оренди землі від 04.08.2016 з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ» в межах с. Варварівка, площею  0,8000га», викласти в новій редакції:

розділ «ОБ’ЄКТ ОРЕНДИ», пункт 4 викласти в новій редакції:

«4. Нормативна грошова оцінка станом на 01.01.2021 з урахуванням коефіцієнту 1.0 земельної ділянки кадастровий номер 1225980500:02:001:0575 становить 762 527,96 грн (Сімсот шістдесят дві тисячі п’ятсот двадцять сім грн 96к.).

розділ   «СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ» до  пункту 7 внести зміни:

 

«7. після слів «Договір укладено на 7(сім) років», викласти в новій редакції: «Після закінчення строку договору ОРЕНДАР має переважне право на укладення договору на новий строк. У цьому разі ОРЕНДАР повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово ОРЕНДОДАВЦЯ про намір укладення договору».

 розділ «ОРЕНДНА ПЛАТА»,  пункти 8-12 викласти в новій редакції:

«8. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі на поточний рахунок власника землі та відповідно до рішення Юр’ївської селищної ради на відповідний рік за відповідні категорії земель складає 12 % від її нормативної грошової оцінки на рік.

• Розрахунок орендної плати додається згідно додатку;

9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ щомісячно в грошовій формі по 1/12 частині від загальної річної орендної плати  на поточний рахунок Юр’ївської селищної ради Юр’ївського відділення Державної казначейської служби України в Дніпропетровській області;

10. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (відповідно до п.3. статті 287 Податкового кодексу України) в грошовій формі на поточний рахунок відкритий на ім’я Управління державної казначейської служби України в Юр’ївському районі Дніпропетровської області (УК в Юр’ївському районі / ОТГ Юр’ївка, код доходу 18010600 Орендна плата з юридичних осіб);

За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

•  
• Примітка:  номер рахунку уточнюється ОРЕНДАРЕМ в Управлінні державної казначейської служби України у Юр’ївському районі Дніпропетровської області щорічно на початок року.

11. Розмір орендної плати переглядається щорічно, у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини ОРЕНДАРЯ, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки землі;

зміни розмірів земельної ділянки;

зміни ставок орендної плати, затверджених рішенням сесії селищної ради;

в інших випадках, передбачених законом;

12. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором :

• у 10 - денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором ;
• стягується пеня у розмірі 1 відсотку несплаченої суми за кожний день прострочення».

розділ «УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ» :

 пункт 14 викласти в новій редакції :

«14. Цільове призначення земельної ділянки (КВЦПЗ 11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості».

пункт 15 доповнити пунктом 15.1:

«15.1. Передача земельної ділянки в суборенду без відома ОРЕНДАРЯ заборонена».

розділ «ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ», перше речення п.41 викласти в новій редакції:

«41. Право оренди земельної ділянки набирає чинності після підписання договору його сторонами але не раніше державної реєстрації  в Єдиному державному реєстрі речових прав. 

• «ОРЕНДАР» після отримання копії рішення селищної ради від 00.00.2021 № 0000-9/VIIІ «Про внесення змін до договору оренди землі від 04.08.2016 з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ» в межах с. Варварівка, площею 0,8000 га», у 5-ти денний термін подає дану Додаткову угоду до органу державної реєстрації речових прав для державної реєстрації внесених  відповідних змін.
• 
  
• Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації змін до вищевказаного договору надається «ОРЕНДАРЕМ» до регіонального представництва державної податкової служби України (ДПСУ).
• Всі інші умови вищевказаного договору, не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.
• 
  
• Ця додаткова угода є невід’ємною частиною договору оренди землі  від 04.08.2016 зареєстрованого в Єдиному державному реєстрі речових прав від 10.08.2016 за № 15904361 набирає чинності після її підписання сторонами та державної реєстрації змін до договору оренди земельної ділянки.
• 
  
• Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один  з яких знаходиться у «ОРЕНДОДАВЦЯ»- Юр’ївській селищній раді, другий - у «ОРЕНДАРЯ» - ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ», третій – у відділі, який здійснив державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

Реквізити сторін:

«ОРЕНДОДАВЕЦЬ»		«ОРЕНДАР»
Юр’ївська селищна рада Юр’ївського району Дніпропетровської області що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» 51300, Дніпропетровська область Юр’ївський р-н, смт. Юр’ївка, вул. Центральна, буд. 67/1 ЄДРПОУ 04338472		ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ», що діє на підставі Статуту  51325, Дніпропетровська область, Юр’ївський район, с. Варварівка, вул. Пристанційна, буд. 11 ЄДРПОУ 38578711

Підписи сторін :

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Юр’ївська селищна рада Юр’ївського району Дніпропетровської області Селищний голова _________________І. О. БУРЯК 00.00. 2021

ОРЕНДАР ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ»                       Директор        _____________А. О. ЯНЧЕНКО

      

Секретар селищної ради                                                        Наталя  СКРИЛЬ                                                                           

 
 

Додаток

до додаткової угоди № 00/1 від 00.00.2021  до договору оренди землі від 04.08.2016 з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВА ОЛІЯ», площею 0,8000 га

Розрахунок

розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності,

грошова оцінка, яка проведена  станом на 01.01.2021 року

Категорія земель	Площа, га	Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн.	Ставка орендної плати, встановлена рішенням сесії Юр’ївської ради від 27.01.2021 року № 301-4/VIIІ,   (%)	Коефіцієнт індексації грошової оцінки земельної ділянки за 2020 рік, %	Розмір орендної плати, (грн./за рік)
Землі  промисловості : Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (КВЦПЗ 11.02) кадастровий номер 1225980500:02:001:0575	0,8000	762 527,96	12,0	1.0	91 503,36

            Місце знаходження земельної ділянки :  в межах с. Варварівка  Юр’ївської селищної ради.

            Всього : 91 503,36 грн/за рік (Дев’яносто одна тисяча  п’ятсот три грн 36к.).

        

ОРЕНДОДАВЕЦЬ                                          М.П.                       __________________     І. О. БУРЯК

                                                                                                                                                                      (підпис)                        (ініціали та прізвище)

ОРЕНДАР                                                        М.П.                        _________________      А. О. ЯНЧЕНКО

                                                                                                                                                                        (підпис)                      (ініціали та прізвище)

Секретар селищної ради                                                                                                                Наталя    СКРИЛЬ